Hva er taksering?
Oppdatert: for 4 døgn siden
Taksering betyr å fastsette en verdi på en ting eller et objekt. Opprinnelig stammer taksering fra det latinske ordet taxare.
Når vi bruker ordet takst, er det som oftest boligtaksering og eiendomstaksering vi tenker på.
En boligtakst eller eiendomstakst har som formål å sette en verdi på en fast eiendom. Disse takstene kan da bli utført som blant annet en: - forhåndstakst - verditakst tomt / tomtetakst - verditakst bolig / boligtakst. - tilstandsrapport med markedsverdi
Det er forskjellige regler for hva de ulike type takster og hva de bør inneholde av nødvendig informasjon.
Medlemmer i Norsk takst har retningslinjer for hvordan takstene bør utføres i Takseringshondboka. Takseringshåndbolka inneholder også etiske retningslinjer og forhold som nødvendig objektivitet i utforming av takstrapporter og takstoppdraget som helhet.
Certus Takst med adresse 1387 Asker utfører forskjellige type takst i Oslo, Asker og Bærum, samt Drammen og kommunene rundt Oslo ved behov.
Hvem kan gi en takst?
En takst er det enten en takstingeniør | takstamann eller en megler som gir deg.
Takstingeniøren | takstmann og megleren benyttes i ulik grad på de forskjellige type oppdragene.
Hva er E-takst?
Skal taksten brukes til å sette en verdi på boligen i forbindelse med salg, er stort sett megleren som benytter seg av det som kalles en E-takst. E-taksten skal danne grunnlaget for prisantydningen for boligen.
E-taksten beregnes i et dataverktøy som inneholder salgsinformasjon av alle boliger på det åpne markedet, og hva de har blitt solgt for. Informasjonen som er tilgjengelig oppdateres daglig. Denne boligdatabasen heter Eiendomsverdi og eies av flere av de største aktørene i boligmarkedet, der DNB, Sparebank 1, Eika Boligkreditt og Nordea eier ¼ hver av aksjene.
Les mer om e-takst hos DNB eiendom.
Takst fra takstmann | takstingeniør.
Takstingeniøren | takstmannen utfører ikke E-takster i forbindelse med salg av bolig, da dette er under megleren sitt ansvarsområde, men kan benytte Eiendomsverdi.no til å finne de samme opplysningene i andre type takster. Dette er aktuelt for en takst som krever litt mer undersøkelse av at arealet er riktig og boligens tekniske tilstand. En slik takst krever at det må utføres en grundigere befaring.
En takstmann | takstingeniør bør / MÅ ha tilgang til det samme opplysningene i eiendomsdatabasen, når det skal settes en verdi på en eiendom, en bolig eller på en tomt. Har ikke takstingeniøren denne informasjonen, har heller ikke takstingeniøren Eiendomsverdi AS oversikt over hva boligprisene er i området.
Certus Takst bruker Eiendomsverdi.no daglig i sitt arbeid for å undersøke hva boligens prisantydning var, hva boligen faktisk ble solgt for eller om den har blitt trukket fra markedet.
Hva er forskjellen på en
e-takst og en verdivurdering?
Hva er forskjellen på en e-takst, verditakst og tilstandsrapport?
Huseierne forklarer forskjellen på en e-takst, verdivurdering og en tilstandsrapport.
Informasjonen om tilstandsrapport er ikke lenger gjeldenede ved salg av boliger etter 1. januar 2022. Opplysningene i om en boligsalgsrapport er mer likt kravene til tilstandsrapporter som utformes ved eierskifte i dag.
Hva er Eiendomsverdi?