Planskisse med mål
Enkelte meglere ønsker å få med en målsatt planskisse, som følger tilstandsrapporten. Å målsette planskissen bidrar til at de som er interessert i boligen, får ytterligere informasjon om rommets størrelse. Det finnes ikke noen direkte krav til hvordan planskissen | illustrasjonen av boligen i skal se ut eller hva den må inneholde av informasjon. Tegningen er også en illustrasjon der avvik kan forekomme.
I en salgsoppgave er rommene delt opp i oppholdsrom eller oppbevaringsrom.
Hva er et oppholdsrom?
Rommet er et rom for opphold.
Oppholdsrom i en salgsoppgave vil si det samme som primære rom | p-rom.
Hva er et oppbevaringsrom?
Rommet er et rom for oppbevaring.
Oppbevaringsrom vil si det samme som sekundære rom | s-rom.
Er omgjøring fra oppbevaringsrom til oppholdsrom søknadspliktig?
Omgjøring fra et s-rom til et p-rom er en søknadspliktig bruksendring til kommunen. Det skjer ikke så ofte, men en omgjøring fra S-rom til P-rom er også en søknadspliktig bruksendring til kommunen. Les mer om Hva er en bruksendringer? hos Direktoratet for byggkvalitet / DIBK.
I en byggesak benyttes begrepene hoveddel og tilleggsdel om de samme rommene. Les mer om lovlighet under Arealberegning | Arealmåling.
Hvorfor bør takstingeniør | takstmann tegne planskisse?
En av fordelene med å bruke en takstmann | takstingeniør | bygningssakkyndig til å tegne en planskisse som følger tilstandsrapporten, er at blant annet at bruken av navnene på de forskjellige rommene | romdefinisjonene i tilstandsrapporten og på planskissene blir like.
Om det er ønskelig fra selger eller megler, kan rom som ikke er godkjent for varig opphold, men endret uten godkjent søknad til kommunen, markeres som innredet soverom eller lignende.
Les mer om planskisser i Byggetegninger og planskisser.