Takst for kjøp og salg av bolig
Oslo, Asker og Bærum
Certus Takst utfører takster for kjøp og salg av boliger i Asker, Bærum og Oslo. Takster for kjøp og salg av bolig, kan også bestilles i flere områder og da blant annet Drammen, Lier og flere kommuner i Akershus. De ulike takseringsoppdragene er delt inn i takster for kjøp av bolig og takst for salg av bolig, slik at du enklere kan finne frem til riktig boligtakst.
Du kan også ta kontakt via kontaktskjema, e-post eller telefon, for å få hjelp til å bestille riktig takst.
Takst for kjøp av bolig
-
Forhåndsbefaring (Ny bolig)
-
Overtakelse (Ny bolig)
-
Reklamasjon ved kjøp av bolig
Via kjøper / advokat eller forsikringsselskap
Takst for salg av bolig
-
Tilstandsrapport
Via megler eller selger
Takst for kjøp av bolig i Asker, Bærum og Oslo
Når du kjøper ny bolig i Asker, Bærum eller Oslo, vil det kunne være en fordel å ha med en takstingeniør | takstmann til å hjelpe deg med å undersøke boligen din for eventuelle feil, før du overtar boligen. Bistand under forhåndsbefaringen av boligen, vil gi deg innsikt i eiendommens tilstand, og om det er eventuelle bygningsdeler som ikke har fagmessig utførelse. Denne informasjonen kan være avgjørende for å unngå ubehagelige overraskelser før, under eller etter tidspunktet for overtakelse av din nye bolig. Det kan være at avvik ikke har blitt utbedret og det bær holdes tilbake en sum til utbedringskostnader, for å få bygningsdelen utbedret i henhold til forskriftskrav. Å holde tilbake en sum til utbedring, kan bidra til at utbedringen gjennomføres raskere av selger, enn om selger allerede har fått betalt av kjøper allerede. Å holde tilbake et beløp vil også være en trygghet, om det skulle bli så ille at selgers virksomhet opphører.
Etter overtakelsen begynner reklamasjonstiden og garantitiden å løpe, og det er derfor en fordel at eventuelle forhold fremmes så raskt som mulig, da både reklamasjonstid og garantitid kan være dynamisk innenfor 5 år.
Certus Takst bistår ved kjøp av ny bolig, slik at du kan føle deg tryggere i ditt boligkjøp. Skulle det oppstå et behov for reklamasjonsrapport ved kjøp av den nye boligen, er det viktig at denne befaringsrapporten bidrar til å dokumentere de eventuelle avvikene tilstrekkelig, slik at leser forstår blant annet hva som er gjeldene krav, preaksepterte ytelser og forhåndsgodkjente løsninger for en bygningsdel eller et rom.
Ta kontakt med Certus Takst om du ønsker hjelp under forhåndsbefaring, overtakelse eller reklamasjon av ny bolig i Asker, Bærum og Oslo. Du kan også lese mer om ulike takseringstjenester for kjøp og salg av bolig, ved å trykke på en av lenkene over.
Takst for salg av bolig i Asker, Bærum og Oslo
Når du skal selge en brukt bolig i Asker, Bærum eller Oslo, er det en fordel å innhente takstingeniør | takstmann til å utarbeide en riktig tilstandsrapport etter forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Undersøkelsene som skal gjennomføres i forbindelse med salg av boligen er beskrevet, men det er viktig å kunne vurdere konsekvensen av de registrerte avvikene og beskrive tiltak for den enkelte bygningsdelen eller rommet. I tillegg kan det være bygningsdeler som har blitt bygget etter tidligere forskrifter, der utførelsen ikke lenger anses å være tilstrekkelig, blant annet på grunn av utfordringer knyttet til fukt, og bør opplyses om for å unngå at du som selger må bruke tid på den solgte boligen i ettertid.
Vær klar over at du som selger har et ansvar for å formidle boligens tilstand gjennom opplysninger i selgers egenerklæringsskjema, og at i de tilfellene det verken har blitt gitt opplysninger ett eller flere avvik i tilstandsrapporten eller i selgers egenerklæringsskjema. Ved eventuelle avvik som ikke har blitt opplyst om i salgsoppgaven inkludert vedlegg, kan kjøper benytte seg av boligkjøperforsikringen eller kontakte takstingeniør | takstmann | bygningssakkyndig på egen hånd, for å få undersøkt boligen for bygningsdeler det ikke har blitt gitt riktige opplysninger om. Certus Takst utarbeider objektive tilstandsrapporter til bruk ved salg av boliger, slik at sjansen for at selger blir kontaktet av kjøper i ettertid, reduseres.
På en annen side finnes det bygningssakkyndige som fastsetter avvik for den samme bygningsdelen både to og tre ganger. Noe som innebærer at boligen ser ut til å ha flere avvik, enn det som faktisk er tilfellet. Det finnes også de som er redd for eventuelle konsekvenser ved feil vurdering og fastsetter en for høy tilstandsgrad, ut fra gjeldene forskrift og retningslinjer. Dette bidrar også til at boligen, vil bli vurdert til å ha svakere tilstand, enn det som har blitt registrert ved visuelle observasjoner og tilhørende målinger.
I tilfellet selger har spørsmål knyttet til fastsetting av tilstandsgrad og beskrivelser, dokumenteres dette i henhold til forskrift til avhendingslova, forskrifter, veiledninger og kriteriene i Norsk Standard (NS 3600).
Ta kontakt med Certus Takst, om du ønsker utarbeidelse av en tilstandsrapport i Asker, Bærum og Oslo, eller gå til siden for tilstandsrapporter og les Hva inneholder en tilstandsrapport ved salg av bolig?