Pris for takst i Asker, Bærum, Oslo og Drammen
Certus Takst utfører takseringsoppdrag av bolig i Oslo, Drammen, Asker og Bærum, til konkurransedyktige priser.
Se gjeldene prislister for priser.
Oppdrag utenfor nevnte områder, kan gjennomføres ved behov.
Pristilbud, avtale og sluttfaktura
Før det blir inngått en avtale om utførelse av takseringsoppdrag, vil det bli sendt et skriftlig pristilbud. Dette pristilbudet må aksepteres, før det kan avtales tidspunkt for befaring.
Certus Takst AS fakturerer ikke for kostnader som det ikke har blitt informert om på forhånd, og garanterer at sluttfakturaen vil bli lik som pristilbudet.
Alle pristilbud er inkludert mva. (merverdiavgift.)
Pris tilstandsrapport
Prisen for en tilstandsrapport som skal benyttes ved salg av bolig, varierer etter type bolig og størrelse. Størrelsen på en bolig eller flere bygninger fastsettes etter bruksareal (BRA).
Tilstandsrapports pris starter fra:
-
8500 kr - Leilighet
-
18 000 kr - Hus | Større boliger (eneboliger med mer).
Prisene gjelder for områdene Oslo, Asker og Bærum.
Prisliste 2025
Veiledende priser for tilstandsrapporter
Pris for leiligheter
Bruksareal | BRA
Uten Mva.
Med Mva.
≤ 100 m
6800 kr
8500 kr
101 - 150 m²
> 151 m²
Prisen øker med 2000 kroner inkl. mva., for hver 50 m².
9600 kr
Fra 11 200 kr
12 000 kr
Fra 14 000 kr
Pris for større boliger
Hus | Enebolig | Tomannsbolig | Rekkehus | Kjedet enebolig | Fritidsbolig | med mer
Bruksareal | BRA
Uten Mva.
Med Mva.
≤ 150 m
14 400 kr
18 000 kr
151 - 250 m²
251 - 350 m²
> 351 m²
Prisen øker med 2000 kroner inkl. mva., for hver 50 m².
19 200 kr
22 400 kr
Fra 24 000 kr
24 000 kr
Fra 30 000 kr
28 000 kr
Tilleggstjenester og kostnader
Tegninger, ekstra vurderinger og kostnader
Uten Mva.
Med Mva.
Gjennomgang av godkjente tegninger | boligens godkjente bruk.
800 kr
1000 kr
Målsatt planskisse | plantegning. Pris pr. plan
Tilstandsrapport med verdi.
Ekstra boenhet | utleiedel | hybel, innenfor samme bygning. Pris pr. stk.
Vurdering av tilleggsbygg. Pris pr. stk.
Vurdering av felles bygningsdeler i flermannsbolig.
Timesats for takstmann | takstingeniør.
Tilleggsarbeid etter medgått tid.
800 kr
2400 kr
1400 kr
1000 kr
1750 kr
3000 kr
Oppdatering av utgått rapport, halv pris av Bruksareal | BRA, tilleggstjenester og medgått tid.
Bom og parkering etter gjeldene satser.
Kjøring frem og tilbake 12 kr. pr. km. Utover 25 km faktureres det for kjøring + timesats | medgått tid.
Pris for takst og takstmann | takstingeniør
Flere av takseringsoppdragene som Certus Takst tilbyr i Asker, Bærum og Oslo, har fastsatte priser for takst av bolig og bistand fra takstmann/takstingeniør under kjøp av ny bolig. De fastsatte takstprisene gjelder blant annet for:
-
Tilstandsrapport (salg av bolig | eierskifte)
-
Verditakster (forhåndstakst, tomtetakst og verditakst av bolig).
-
Takst ved kjøp av ny bolig (forhåndsbefaring, overtakelse og ettårsbefaring).
For takseringsoppdrag det ønskes gjennomgang av flere bygningsdeler, som for eksempel i forbindelse med reklamasjoner, vil som regel omfanget av de eventuelle avvikene være uavklart, og slike oppdrag faktureres derfor etter medgått tid.
Hvis omfanget av eventuelle avvik er avgrenset eller avklart på forhånd, kan også pristilbudet for denne type oppdrag inneholde en fastsatt pris.
Pris for tilstandsrapport av hus eller leilighet
Invester i en riktig tilstandsrapport
En riktig tilstandsrapport er en god investering for boligeiere som skal selge en bolig. Tilstandsrapporten skal gi en grundig og detaljert oversikt over boligens tilstand, og vil bidra til å øke tilliten mellom kjøper og selger. Med en tilstandsrapport utført av en kvalifisert fagperson, kan potensielle kjøpere få innsikt i boligens faktiske tilstand, noe som kan være avgjørende for deres kjøpsbeslutning. I tillegg vil en riktig tilstandsrapport også bidra til at selger ikke blir kontaktet som følge av feil informasjon i tilstandsrapporten eller i selgers egenerklæringsskjema. I tillegg vil en tilstandsrapport miste en del av sin verdi, der de som er på visning, avdekker avvik som den bygningssakkyndige ikke har oppdaget, forutsatt at avviket ikke oppsto etter tidspunkt for takstingeniørens/takstmannens befaring.
Prisen for en tilstandsrapport, bør derfor sees i sammenheng med kvaliteten på tilstandsrapporten.
En tilstandsrapport for et hus (enebolig, tomannsbolig med mer) vil generelt sett være mer omfattende, enn en tilstandsrapport for en leilighet. For ett hus er det er flere bygningsdeler som skal undersøkes i henhold til forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Blant annet skal det gjøres undersøkelser av drenering, grunnmur, yttervegger og tak, for et hus, når det skal utarbeides en tilstandsrapport. Noe som regel ikke er nødvendig for en leilighet. Unntaket er hvis eier av leiligheten har vedlikeholdsansvar for bygningsdelene, som har med bygningen å gjøre eller at bygningsdelen har nær tilknytning til leiligheten.
Prisen for en tilstandsrapport utført av Certus Takst, vil variere ut fra hva slags bolig som skal selges (leilighet eller enebolig/hus) og hvilke tilleggstjenester som ønskes (gjennomgang av lovlighet, utforming av plantegning med mål osv.)
Takstrapport i Asker, Bærum og Oslo
Certus Takst leverer takstrapporter av høy kvalitet, til konkurransedyktige priser og tilbyr utarbeidelse av takstrapport hovedsakelig i Asker, Bærum og Oslo, samt områdene Drammen og Lier. Oppdrag utenfor disse områdene kan også bestilles, men da vil det naturligvis komme økte kostnader til å komme seg til adressen der befaringen skal finne sted.
Kjøring, bom og parkering, faktureres i henhold til den hver tid gjeldene prisliste.
Enkelte takseringsoppdrag er i utgangspunktet kun mulig å bestille i Asker og Bærum, og dette gjelder blant annet for verditakster som forhåndstakster og tomtetakster.
Hvordan spare kostnader til takstrapporten?
For at kunden skal få en takstrapport av høy kvalitet, må kunden bidra til å legge frem tilstrekkelig informasjon der dette er nødvendig. Ved at kunden organiserer denne informasjonen selv før Certus Takst gjennomgår de aktuelle dokumentene tilknyttet bygningen, bygningsdelen eller rommet som skal undersøkes, vil kundens egeninnsats i organisering av aktuelle dokumenter, effektivisere tiden det tar å finne frem til de aktuelle dokumentene, og tiden til gjennomgang av hvert enkelt dokument vil reduseres.
For eksempel vil en organisert mappestruktur med filnavn som beskriver dokumentet godt i Boligmappa.no eller en egen strukturert mappe fra PC eller Mac,
Ved å organisere mappestruktur og filnavn selv på forhånd, vil tiden takstmann / takstingeniøren bruker til selve gjennomgangen av dokumentene reduseres, og kostnader til utarbeidelse av takstrapporten vil bli spart.
Å sende hele mapper eller lenke til Boligmappa.no, uten at dokumentene er organisert i en mappestruktur, vil ikke bidra til at tidsbruken reduseres. Tiden det tar å organisere disse dokumentene, vil da bli fakturert etter medgått tid.
I tilfeller der kunden ikke har kapasitet eller ønske om å organisere dokumentene selv, kan Certus Takst lage denne mappestrukturen selv, men da vil også dette bli fakturert etter medgått tid.
