Verditakster | Takst for verdi av bolig og eiendom

01.7 - Infrastruktur rundt tomten og området

Hva slags type infrastruktur som tomten har i umiddelbar nærhet er av stor betydning for tomtens verdi.

Tilstrekkelig kapasitet av elektrisitet, vann -og avløpssystemer er en faktor i beregning av tomtens verdi. Her tar mange det for gitt at det er tilstrekkelig kapasitet på nett for telekommunikasjon, elektrisitet, vann og avløp, men også for områder på Østlandet og innenfor de forskjellige kommunegrensene, er det varierende kapasitet og løsninger som blir benyttet.

​

​

Offentlig og private tjenester

Hva slags tilbud som er i nærheten av offentlige og private tjenester er av stor betydning for de fleste. Å ha barnehager og skoler i nærheten er viktig for barnefamilier. For mange er det også viktig hvilken skolekrets tomten og eiendommen tilhører. 

Tilgang til fritidstilbud og helsetilbud er også noe som vi mennesker ønsker å ha i nærheten. I tillegg til dagligvare, butikker, spisesteder og kulturelle tilbud.

​

​

Offentlig transport og tilknytning til vei

Enkel tilgang til offentlig transport og tilknytning til veinett har en del å si for verdien av en tomt. Tomter som ligger i nærhet til tog og har bussforbindelse, vil gjøre hverdagen enklere, og er noe som mange boligeiere ønsker.  For mange sees det på som er fordel at en kan ta offentlig transport til jobb eller at gang og sykkelveier er tilstrekkelig utbygd.

​

​

Telekommunikasjon

Telekommunikasjon er som for infrastruktur ellers utbygd i forskjellig grad, avhengig av hvilken kommune og plassering tomten har innad i kommunen. For tettbygde strøk i Asker og Bærum, vil de fleste kunne få tjenester som Fibernett. Utbygging av 5G nett er også av betydning for de fleste.

​

​

Vann og avløp

Det er en del eiendommer som ligger litt utenfor tettbygde strøk, som ikke er tilknyttet det offentlige avløpsnettet eller at vanntilførselen kommer fra en brønn. I dag finnes flere typer løsninger som vil bidra til at slike systemer fungerer godt for boligbygg tilknyttet et veinett, men det krever god prosjektering og et visst vedlikehold.  ​For tomter og eiendommer som ikke er tilknyttet et veinett, kan dette by på større utfordringer ved tilkjøring av materialer og muligheter for tømming av septikkanlegg. Der det ikke er mulig med tett seprikktank, må det finnes tilstrekkelig løsninger, da utslipp nær drikkevannskilder generelt sett ikke blir spesielt godt mottatt.

​

​

Elektrisitet

Kapasiteten for det det offentlig nettet for elektrisitet, er også varierende. For flere områder må det bygges ut nye stasjoner for å kunne tilby kunder tilstrekkelig og stabil tilføring av strøm. ​

Hvordan en bolig/bygning får energiforsyningen fra, har hatt en betydelig utvikling de siste årene. Ved å investere i fremtidens løsninger ved oppstart av byggeprosjekt, kan behovet for å være tilknyttet det offentlig nettet bli redusert. For enkelte eiendommer vil det heller ikke være en nødvendighet, da tomten har tilgang til solenergi, vindenergi og løsninger for varme som bergvarme eller jordvarme. Disse tekniske løsningene er foreløpig relativt kostbare, men ved utvikling og flere tilbydere av disse løsningene, kan dette bli en realitet.

​

​