Taksttjenester - boligtaksering

Boligtaksering er ulike taksttjenester av boliger og Certus Takst tilbyr disse taksttjenestene i områdene i og i nærheten av Oslo, Asker og Bærum. Boligmarkedet i Oslo, Asker og Bærum er i konstant bevegelse der det gjøres hyppige bolighandler. Under disse bolighandlene foreligger det som regel en tilstandsrapport som skal beskrive boligen. Å beskrive, vurdere og fastsette tilstandsgrad er viktig i alle bolighandler, men i områder der det er høy markedsverdi for en bolig, sier det seg selv at det er enda viktigere å utarbeide en riktig tilstandsrapport i Asker, Bærum og Oslo. En riktig tilstandsrapport vil gi korrekte opplysninger om boligen og kjøper har også mottatt tilstrekkelig informasjon. Informasjon som kjøper er pliktig til å lese, uavhengig hvor mange sider tilstandsrapporten eller salgsoppgaven er. Har kjøper allikevel ikke mottatt tilstrekkelig informasjon om bolig, kan det utarbeides en takstrapport ved feil på bolig.  

 

Som selger bør du sørge for at du får utarbeidet tilstandsrapporten av noen som har kompetansen til å avdekke eventuelle feil ved boligen din.

Avdekkes det ikke feil på bygningsdeler av selgers takstmann/takstingeniør/bygningssakkyndig, som i de aller fleste tilfeller er innhentet av megler, men at det avdekkes vesentlig eller alvorlig avvik etter forskrift til avhendingslova av takstmannen som er innhentet fra kjøper eller via boligkjøperforsikringen, vil den videre prosessen kunne bli slitsom for de aller fleste. 
Det kan i tillegg oppstå en situasjon der selgers egenerklæringsskjema, burde ha inneholdt mer informasjon om de forskjellige bygningsdelene eller at beskrivelsen i egenerklæringsskjema er uklar/forvirrende. På grunn av markedsverdien for boliger i Oslo, Asker og Bærum er høye, kan enkelte avvik bli svært kostbare.

Kontakt Certus Takst for tilstandsrapport av bolig, når du skal selge boligen din.

​

Skal du kjøpe ny bolig kan det være en fordel å bestille bistand til forhåndsbefaring av boligen. Denne bistanden skal være en hjelp til å undersøke boligen for eventuelle feil, slik at disse feilene blir rettet til overtakelsen. Blir ikke feilene rettet kan det bestilles et befaringsoppdrag, der forhold som ikke har blitt utbedret, blir undersøkt og dokumentert i en befaringsrapport (reklamasjonsrapport).

​

Slike befaringsoppdrag (reklamasjonsrapporter) kan også bestilles for kjøp av håndverkertjenester, samt gjennomgang av bygningsdeler i forbindelse med en tilstandsvurdering. En tilstandsvurdering vil være aktuelt, der det stilles spørsmål ved en eller flere bygningsdeler, men at det ikke har blitt kjøpt håndverkertjenester eller en bolig.