Søk på hjemmesiden til Certus Takst

Certus Takst AS utfører forskjellige typer takst av bolig og eiendom i Oslo, Asker og Bærum (Akershus), samt områdene Drammen. Kontakt for takst. Takst av bolig - Verdi, kjøp og salg Certus Takst AS er en takseringsbedrift i Asker, som utarbeider takstrapporter for reklamasjoner, tilstand og verdi. I tillegg til å bistå ved forhåndsbefaring og overtakelse av nye boliger. Bestill takst Norsk takst Certus Takst AS er medlem av Norsk takst. NITO - Certus Takst AS er medlem av NITO - Norges ingeniør- og teknologorganisasjon. Mesterbrev Certus Takst AS er godkjent mesterbedrift. Godkjent våtromsbedrift Certus Takst AS er godkjent våtromsbedrift, takst. Tjenester Tilstandsrapport Reklamasjonsrapport Forhåndsbefaring Overtakelse Forhåndstakst Tomtetakst Verditakst Energirådgivning Skadetakst Arealmåling Andre oppdrag Takst i Asker, Bærum, Oslo og Drammen Trenger du en takst, takstrapport, takstmann / takstingeniør i Asker, Bærum, Oslo, Drammen eller andre steder? Certus Takst er sertifisert takseringsbedrift som holder til i Asker, og utfører forskjellige typer takseringsoppdrag innenfor boligtakst i Oslo, Asker og Bærum. Takst av bolig innebærer blant annet: - Tilstandsrapport, takstrapport for boligsalg. - Forhåndsbefaring, takst for kjøp av ny bolig. - Reklamasjon, takst for feil utførelse. Boligtakster kan også gjennomføres andre steder enn Oslo, Asker og Bærum, deriblant Drammen, Lier, Lørenskog med flere. Kontakt for bestilling av takst av bolig eller pris for takst. Kontakt Kontakt via kontaktskjema Navn* E-post* Telefon Melding* SEND MELDING Kontakt for takst Er du på utkikk etter en takst av bolig, takstrapport eller bistand knyttet til andre type boligtakster i Asker, Bærum eller Oslo? Certus Takst tilbyr ulike boligtakster/takstrapporter i Asker, Bærum og Oslo, samt Drammen. Når Certus Takst kontaktes for et takstoppdrag, er det en fordel at det følger en kortfattet beskrivelse av det eventuelle oppdraget, slik at det bestilles en riktig type boligtakst. Er du usikker på hva slags type boligtakst du har bruk for, er det også mulig å ta kontakt per telefon, eller nevne i forespørselen per e-post, at det er et ønske om å bli oppringt for å kunne forklare takstoppdraget ytterligere. Hvis det er forskjellige typer takster, som kan være aktuelle ut fra forespørselen, vil du få hjelp til å velge det takstoppdraget som du har mest bruk for. Ta kontakt for takst av bolig i Asker, Bærum, Oslo eller i eller rundt Drammen. Certus Takst er sertifisert takseringsbedrift som holder til i Asker, og utfører forskjellige typer takseringsoppdrag innenfor boligtakst i Oslo, Asker og Bærum. Takst av bolig innebærer blant annet: - Tilstandsrapport, takstrapport for boligsalg. - Forhåndsbefaring, takst for kjøp av ny bolig. - Reklamasjon, takst for feil utførelse. Boligtakster kan også gjennomføres andre steder enn Oslo, Asker og Bærum, deriblant Drammen, Lier, Lørenskog med flere. Kontakt for bestilling av takst av bolig eller pris for takst. Kontaktinfo E-post: takst@ctas.no Telefon: 91790107 Asker Postboks 55, 1371 Asker Om Certus Takst AS Certus Takst AS - Tilbakemeldinger på utførte tjenester Certus Takst AS sine tilbakemeldinger av tjenester og takstoppdrag, som det refereres til på hjemmesiden, kommer fra faktiske tilbakemeldinger fra kunder og kan leses på bedriftsprofilen til Certus Takst AS på Google . Anbefales på det sterkeste "Faglig dyktig og gjorde oss trygg på at huset vi hadde kjøpt. Fant flere feil som vi aldri hadde oppdaget selv - kan på det varmeste anbefale å bruke Certus. Vi kommer iallefall til å gjøre det hvis vi har behov for takstmann :)" - Per Profesjonell og grundig "Jeg vil varmt anbefale Certus Takst v/Per Ole Bjørnstad, for hans profesjonelle og grundige arbeid. Per Ole er ikke bare faglig dyktig, men også en utrolig hyggelig og serviceinnstilt person som er en glede å jobbe med. Han har vært en god sparringspartner gjennom prosessen vår for forhåndstakst og verdirapport. Rapporten vi mottok var grundig, lett å forstå og ga oss verdifull innsikt. Tusen takk for fantastisk service!" - Oddbjørn Svært dyktig, nøye og effektiv "Per Ole Bjørnstad ved Certus Takst utførte takstoppdrag med tilstandsrapport knyttet til salg av boligen min i Oslo. Per er svært dyktig, nøye og effektiv i sitt arbeid. Han har stor kunnskap til faget sitt og et godt humør, noe som gjorde befaring til en god opplevelse. Jeg kommer til å kontakte han ved neste takstoppdrag!" - Caroline Boligtaksten Boligtaksten - Artikler om takst av bolig Boligtaksten inneholder artikler med informasjon om forskjellige typer takst av bolig, samt ulike aktører i eiendomsmarkedet. Artiklene om takst av bolig og eiendomsmarkedet generelt, er sett fra takstingeniøren/takstmannen sitt utgangspunkt. Spørsmål og svar om takst Hvordan bestiller jeg riktig takst eller takstrapport? Certus Takst AS hjelper deg med å finne riktig takst Innenfor taksering av bolig og eiendom, er det mange forskjellige type takster og takstrapporter en kan velge mellom. Det kan derfor være vanskelig å finne frem til den riktige taksten eller takstrapporten, som du har behov for. Vet du hva slags takst eller takstrapport du ser etter til boligen din? Hvis du er usikker på hva slags type takst eller takstrapport, som inneholder og ivaretar den dokumentasjonen du er ute etter, vil Certus Takst AS hjelpe deg, slik at du får bestilt riktig takst eller takstrapport, til det akkurat det formålet du er ute etter. Når du har funnet frem til riktig type takst eller takstrapport, sender Certus Takst AS deg et skriftlig pristilbud. Dette pristilbudet må bekreftes før det kan avtales en befaring av boligen din. Takster og takstrapporter gjennomføres hovedsakelig i Asker og Bærum, samt i og i nærheten av Oslo og Drammen. Ved behov kan det også gjennomføres befaringer andre steder i landet. Søk innhold

Reklamasjonsrapport ved kjøp av ny eller brukt bolig, samt håndverkertjenester, er et befaringsoppdrag i forbindelse med takst for feil utførelse. CTAS Reklamasjon bolig Har du kjøpt ny bolig, brukt bolig eller håndverkertjenester med feil? Ved reklamasjon på kjøp av ny bolig, brukt bolig eller håndverkertjenester, vil det være nødvendig å innhente en befaringsrapport / reklamasjonsrapport, som dokumenterer feilen tilstrekkelig. Befaringssrapporten må minimum inneholde beskrivelser, vurderinger av skadeårsak, skadeomfang og utbedringsmetode, samt utbedringskostnader. Certus Takst AS får tilbakemelding på at befaringsrapportene er grundige og tilbakemeldinger på takstoppdrag finnes under hjemsiden, med lenke til Google. Certus Takst AS gjennomfører befaringsoppdrag og reklamasjonsrapporter hovedsakelig i Oslo, Asker og Bærum, men på forespørsel kan det også gjennomføres befaringsoppdrag utenfor disse områdene. Bestill reklamasjonsrapport Reklamasjon ved kjøp av ny bolig Certus Takst gjennomfører undersøkelser og utarbeider befaringsrapporter (reklamasjonsrapporter) i forbindelse med reklamasjoner, ved kjøp av ny bolig i Oslo, Asker og Bærum. Undersøkelsene bidrar til å avdekke om det er feil utførelse av rom eller bygningsdeler. Undersøkelser i forbindelse med befaringsrapportene (reklamasjonsrapportene), gjennomføres som regel på grunnlag av at: - Det har blitt registrert avvik fra fagmessig utførelse under overtakelsesforretningen (overtakelsen). - Forsøk på utbedring av avvik, er ikke tilfredsstillende. - Selger påberoper at det ikke er feil med utførelsen. - Kjøper avdekker feil ved boligen, etter at den har blitt tatt i bruk. På sidene for forhåndsbefaring (forbefaring) og overtakelse, finner du mer opplysninger om hvilke krav, standarder og anvisninger, undersøkelsene som gjennomføres, kontrolleres opp mot ved kjøp av nye boliger. Forhåndsbefaring - En trygghet ved kjøp av ny bolig. Reklamasjon ved kjøp av brukt bolig Når det gjelder undersøkelser av eventuelle feil ved kjøp av brukte boliger, er det enten kjøper eller kjøpers representant (advokat eller boligkjøperforsikring) som bestiller takstrapporten (reklamasjonsrapporten). Hvis kjøper har tegnet forsikring før eierskifte, vil innmeldte forhold knyttet til reklamasjoner ved kjøp av brukte boliger, utføres disse rapportene på med boligkjøperforsikringen som oppdragsgiver. Eksempler på noen av de forsikringsselskapene som tilbyr boligkjøperforsikring, er blant annet HELP forsikring og Tryg forsikring. Forskjellen fra en reklamasjon ved kjøp av ny og reklamasjon av brukt bolig, er blant annet at det blir benyttes noe ulikt regelverk og referansenivå for hvordan rom og bygningsdeler skal vurderes, om det avdekkes et potensielt avvik på utførelsen. Det er strengere krav til utførelse for nyere boliger, enn det er for eldre boliger, men det kan også være at den påregnelige tilstanden i en salgsoppgave har blitt økt, som følge av beskrivelser, vurderinger og/eller tilstandsgrad, i de opplysningene kjøper har mottatt i salgsoppgave med vedlegg. Certus Takst gjennomfører undersøkende befaringsoppdrag der oppdragsgiver er privatperson/kjøper, advokater og forsikringsselskap. Oppdragene gjennomføres i hovedsak i Oslo, Asker og Bærum, men kan også utføres i områdene rundt Drammen og Omegn på forespørsel. Boligtaksten - Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Reklamasjon ved kjøp av håndverkertjenester Selger du bolig uten å opplyse om ulovlig bruksendringer? Gjennomgang av boligens bruk er en tilleggstjeneste, der kommunens siste godkjente bruk, blir vurdert mot bruken av boligen under befaringsdagen. Oslo, Asker og Bærum har søketjenester på internett, men det er ikke alle boliger som er tilgjengelig, eller at all informasjon er tilgjengelig på internett, slik at informasjonen må innhentes av selger eller av megler, om tilstandsrapporten har blitt bestilt via megler. Selv om noen meglere bestiller de sist godkjente tegningene, er det ikke alle som gjør det, og mange boliger selges uten opplysninger om ulovlige endringer ved boligen. Selv om selger ikke har gjennomført noen endringer ved boligen, vil det allikevel kunne være at tidligere eiere har gjennomført endringer, som skulle ha vært omsøkt til kommunen. Hvis disse endringene skulle ha vært omsøkt/byggesøkt, vil endringer som ikke er godkjent hos kommunen, uansett være en ulovlig bruksendring. Det er flere type omgjøringer/endringer av boligen, som vil kunne føre til at endringene skal omsøkes til kommunen. Eksempler på søknadspliktige tiltak kan være: - Bruksendring av rom. - Fasadeendring. - Endring av bærende konstruksjon. - Oppføring av byggverk eller tilbygg. Sørg for å opplyse tilstrekkelig om eventuelle ulovlig bruksendringer i tilstandsrapporten. Bestill tilstandsrapport av Certus Takst, slik at boligen din har tilstrekkelig informasjon om eventuelle ulovlig bruksendringer. Boligtaksten - Kartlegging av byggefeil i nyere boliger. Spørsmål og svar om reklamasjonsrapport Hvorfor velge Certus Takst AS? Certus Takst AS utarbeider detaljerte befaringsrapporter Certus Takst AS utarbeider detaljerte befaringsrapporter, der beskrivelser, vurderinger og konklusjon, har referanse til byggtekniske krav. For brukte boliger vil det være referanser til: Den eller de paragraf som gjelder for rommet eller bygningsdelen i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Forventet tilstand ut fra beskrivelser, vurderinger og fastsetting av tilstandsgrader i tilstandsrapporter. Forventet tilstand ut fra beskrivelser i selgers egenerklæringsskjema. Erfaringsmessig inneholder veldig mange tilstandsrapporter, alt for lite beskrivelser av risiko, manglende undersøkelser og det gis feil tilstandsgrad, jamfør § 2-23. Fastsetting av tilstandsgrad. For nye boliger vil det være referanser til: Byggteknisk forskrift med både preaksepterte ytelser og veiledningstekst. Preaksepterte løsninger og relevant fag, SINTEF Byggforsk I tillegg til utførelsen vil det beskrives krav til dokumentasjon for utførelse og for bruk av materialer i byggverk i Norge. Erfaringsmessig påberoper flere selgere at utførelsen er tilstrekkelig, ved å hevde at funksjonskrav i Byggteknisk forskrift er ivaretatt, uavhengig om utførelsen ikke kan dokumenteres etter kravene i Byggteknisk forskrift (kapittel 2 og kapittel 3). Hvis ikke utførelsen kan bevises med fremlagt dokumentasjon, vil ikke utførelsen være innenfor minstekravet til å oppføre byggverk i Norge. Certus Takst AS viser til denne type dokumentasjonen, i utarbeidelsen av befaringsrapporter for kjøp av ny bolig eller kjøp av håndverkertjenester. På grunn av de detaljerte befaringsrapportene, har ikke Certus Takst AS noe mål om å være billigst i markedet. Å investere i en befaringsrapport utarbeidet av Certus Takst AS, vil allikevel være mer lønnsomt, enn å innhente en billig rapport eller en rapport som ikke kan vise til at utførelsen for det aktuelle rommet eller bygningsdelen er feil, i henhold til gjeldene krav. Certus Takst AS har mottatt svært gode tilbakemeldinger på utførte takstoppdrag. Disse tilbakemeldingene er tilgjengelig på Google sin bedriftsprofil. Reklamasjonsrapport - Takst for feil utførelse i Asker, Bærum, Oslo og Drammen Pris befaringsrapport | reklamasjon Prisen for et befaringsoppdrag eller befaringsrapport, i forbindelse med reklamasjon på kjøp av bolig eller håndverkertjenester, koster fra: Undersøkelser uten befaringsrapport - 5500 kr. Undersøkelser inkludert befaringsrapport (reklamasjonsrapport) - 12 000 kr. Prisene gjelder i Asker, Bærum, Oslo og Drammen. Bestill befaringsrapport

Denne siden inneholder informasjon om hvordan informasjonskapsler fungerer ved bruk av hjemmesiden til Certus Takst. Les mer om dette i cookieerklæringen. Informasjonskapsler | Cookieerklæring På denne nettsiden benytter Certus Takst informasjonskapsler / cookies. Cookies er en teknologi som lagrer og leser informasjon i din nettleser, og kan brukes til mange ulike formål. Førsteparts-cookies er informasjonskapsler som er satt av og brukes av denne nettsiden. Tredjeparts-cookies er cookies som settes og brukes av tredjeparter, det vil si andre nettsider/tjenester vi benytter oss av på denne nettsiden. Alle tredjeparts-cookies på denne nettsiden er dokumentert ved navn. Denne nettsiden bruker både førsteparts-cookies og tredjeparts-cookies. Denne erklæringen beskriver bruken av informasjonskapsler / cookies (cookieerklæring) på hjemmesiden til Certus Takst, samt til hvilke formål disse informasjonskapslene har og hvordan de blir brukt. Certus Takst bruker cookies til følgende formål: Funksjonelle cookies Dette er nødvendige cookies (informasjonskapsler), som sørger for at denne nettsiden fungerer som den skal, uten at det oppstår feil med siden. Analyse og statistikk Dette er cookies som brukes til trafikkmålinger (statistikk) og analyse av bruksmønstre. Å registrere bruksmønstre innebærer at siden registrer hvor lenge du har vært inne på hjemmesiden og hvilke undersider som har blitt besøkt. Skjemarelaterte informasjonskapsler Når du sender inn data gjennom et skjema, slik som det skjemaet som finnes på kontaktsiden, kan informasjonskapsler brukes for å huske brukerdetaljene dine for fremtidig korrespondanse (innsending av kontaktskjema). Informasjonskapsler for nettstedpreferanser For å gi deg en god opplevelse på dette nettstedet tilbyr vi funksjonaliteten for å angi dine preferanser for hvordan dette nettstedet kjører når du bruker det. For å huske preferansene dine må vi sette informasjonskapsler slik at denne informasjonen kan lastes opp når du samhandler med en side som påvirkes av dine preferanser. Om du har vært på siden tidligere vil for eksempel siden kunne laste ned raskere, enn den første gangen du oppsøkte nettstedet til Certus Takst. Google Analytics Denne nettsiden bruker Google Analytics. Google Analytics genererer detaljert statistikk om besøkende, og lar oss få innsikt i hvordan besøkende bruker nettsiden slik at vi kan rette opp i eventuelle feil og forbedre brukeropplevelsen. Wix Analytics Denne nettsiden bruker Wix Analytics. Wix Analytics genererer detaljert statistikk om besøkende, og lar oss få innsikt i hvordan besøkende bruker nettsiden, slik at vi kan rette opp i eventuelle feil og forbedre brukeropplevelsen. Annonse Denne nettsiden bruker nødvendige cookies ved annonsering på Google Ads (Google Tag) og Facebook Ads (Facebook Pixel). Dette gir innsikt i hvordan besøkende bruker nettsiden, slik at vi kan levere relevante annonser. Certus Takst - Informasjonskapsler for hjemmesiden Certus Takst bruker informasjonskapsler kun for bruk av hjemmesiden. Informasjonen om brukere av hjemmesiden eller de som kontaktet hjemmesiden gjennom kontaktskjema, e-post eller telefon, blir verken videreformidlet eller solgt til tredjeparter. Informasjonen blir kun brukt i forbindelse med eventuelle takseringsoppdrag, der brukeren må sende inn adresse av takstoppdrag, telefonnummer og e-post adresse.

Certus Takst har konkurransedyktige priser for takst av bolig og takstmann | takstingeniør, i Oslo, Drammen, Asker og Bærum. Se prislister for 2024. Pris for takst i Asker, Bærum, Oslo og Drammen Certus Takst utfører takseringsoppdrag av bolig i Oslo, Drammen, Asker og Bærum, til konkurransedyktige priser. Se gjeldene prislister for priser. Oppdrag utenfor nevnte områder, kan gjennomføres ved behov. Kontakt for pristilbud Pristilbud, avtale og sluttfaktura Før det blir inngått en avtale om utførelse av takseringsoppdrag, vil det bli sendt et skriftlig pristilbud. Dette pristilbudet må aksepteres, før det kan avtales tidspunkt for befaring. Certus Takst AS fakturerer ikke for kostnader som det ikke har blitt informert om på forhånd, og garanterer at sluttfakturaen vil bli lik som pristilbudet. Alle pristilbud er inkludert mva. (merverdiavgift.) Prislister Tilstandsrapport Reklamasjonsrapport Forhåndsbefaring Overtakelse Forhåndstakst Tomtetakst Verditakst Energirådgivning Kontakt for prisliste Pris tilstandsrapport Prisen for en tilstandsrapport som skal benyttes ved salg av bolig, varierer etter type bolig og størrelse. Størrelsen på en bolig eller flere bygninger fastsettes etter bruksareal (BRA). Tilstandsrapports pris starter fra: 8500 kr - Leilighet 18 000 kr - Hus | Større boliger (eneboliger med mer). Prisene gjelder for områdene Oslo, Asker og Bærum. Tilstandsrapport pris Prisliste 2025 Veiledende priser for tilstandsrapporter Pris for leiligheter Bruksareal | BRA Uten Mva. Med Mva. ≤ 100 m 6800 kr 8500 kr 101 - 150 m² > 151 m² Prisen øker med 2000 kroner inkl. mva., for hver 50 m². 9600 kr Fra 11 200 kr 12 000 kr Fra 14 000 kr Pris for større boliger Hus | Enebolig | Tomannsbolig | Rekkehus | Kjedet enebolig | Fritidsbolig | med mer Bruksareal | BRA Uten Mva. Med Mva. ≤ 150 m 14 400 kr 18 000 kr 151 - 250 m² 251 - 350 m² > 351 m² Prisen øker med 2000 kroner inkl. mva., for hver 50 m². 19 200 kr 22 400 kr Fra 24 000 kr 24 000 kr Fra 30 000 kr 28 000 kr Tilleggstjenester og kostnader Tegninger, ekstra vurderinger og kostnader Uten Mva. Med Mva. Gjennomgang av godkjente tegninger | boligens godkjente bruk. 800 kr 1000 kr Målsatt planskisse | plantegning. Pris pr. plan Tilstandsrapport med verdi. Ekstra boenhet | utleiedel | hybel, innenfor samme bygning. Pris pr. stk. Vurdering av tilleggsbygg. Pris pr. stk. Vurdering av felles bygningsdeler i flermannsbolig. Timesats for takstmann | takstingeniør. Tilleggsarbeid etter medgått tid. 800 kr 2400 kr 1400 kr 1000 kr 1750 kr 3000 kr Oppdatering av utgått rapport, halv pris av Bruksareal | BRA, tilleggstjenester og medgått tid. Bom og parkering etter gjeldene satser. Kjøring frem og tilbake 12 kr. pr. km. Utover 25 km faktureres det for kjøring + timesats | medgått tid. / Priser / Pris for takst og takstmann | takstingeniør Flere av takseringsoppdragene som Certus Takst tilbyr i Asker, Bærum og Oslo, har fastsatte priser for takst av bolig og bistand fra takstmann/takstingeniør under kjøp av ny bolig. De fastsatte takstprisene gjelder blant annet for: Tilstandsrapport (salg av bolig | eierskifte) Verditakster (forhåndstakst, tomtetakst og verditakst av bolig). Takst ved kjøp av ny bolig (forhåndsbefaring, overtakelse og ettårsbefaring). For takseringsoppdrag det ønskes gjennomgang av flere bygningsdeler, som for eksempel i forbindelse med reklamasjoner, vil som regel omfanget av de eventuelle avvikene være uavklart, og slike oppdrag faktureres derfor etter medgått tid. Hvis omfanget av eventuelle avvik er avgrenset eller avklart på forhånd, kan også pristilbudet for denne type oppdrag inneholde en fastsatt pris. Pris for tilstandsrapport av hus eller leilighet Invester i en riktig tilstandsrapport En riktig tilstandsrapport er en god investering for boligeiere som skal selge en bolig. Tilstandsrapporten skal gi en grundig og detaljert oversikt over boligens tilstand, og vil bidra til å øke tilliten mellom kjøper og selger. Med en tilstandsrapport utført av en kvalifisert fagperson, kan potensielle kjøpere få innsikt i boligens faktiske tilstand, noe som kan være avgjørende for deres kjøpsbeslutning. I tillegg vil en riktig tilstandsrapport også bidra til at selger ikke blir kontaktet som følge av feil informasjon i tilstandsrapporten eller i selgers egenerklæringsskjema. I tillegg vil en tilstandsrapport miste en del av sin verdi, der de som er på visning, avdekker avvik som den bygningssakkyndige ikke har oppdaget, forutsatt at avviket ikke oppsto etter tidspunkt for takstingeniørens/takstmannens befaring. Prisen for en tilstandsrapport, bør derfor sees i sammenheng med kvaliteten på tilstandsrapporten. En tilstandsrapport for et hus (enebolig, tomannsbolig med mer) vil generelt sett være mer omfattende, enn en tilstandsrapport for en leilighet. For ett hus er det er flere bygningsdeler som skal undersøkes i henhold til forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) . Blant annet skal det gjøres undersøkelser av drenering, grunnmur, yttervegger og tak, for et hus, når det skal utarbeides en tilstandsrapport. Noe som regel ikke er nødvendig for en leilighet. Unntaket er hvis eier av leiligheten har vedlikeholdsansvar for bygningsdelene, som har med bygningen å gjøre eller at bygningsdelen har nær tilknytning til leiligheten. Prisen for en tilstandsrapport utført av Certus Takst, vil variere ut fra hva slags bolig som skal selges (leilighet eller enebolig/hus) og hvilke tilleggstjenester som ønskes (gjennomgang av lovlighet, utforming av plantegning med mål osv.) Tilstandsrapport hus | leilighet Takstrapport i Asker, Bærum og Oslo Certus Takst leverer takstrapporter av høy kvalitet, til konkurransedyktige priser og tilbyr utarbeidelse av takstrapport hovedsakelig i Asker, Bærum og Oslo, samt områdene Drammen og Lier. Oppdrag utenfor disse områdene kan også bestilles, men da vil det naturligvis komme økte kostnader til å komme seg til adressen der befaringen skal finne sted. Kjøring, bom og parkering, faktureres i henhold til den hver tid gjeldene prisliste. Enkelte takseringsoppdrag er i utgangspunktet kun mulig å bestille i Asker og Bærum, og dette gjelder blant annet for verditakster som forhåndstakster og tomtetakster. Hvordan spare kostnader til takstrapporten? For at kunden skal få en takstrapport av høy kvalitet, må kunden bidra til å legge frem tilstrekkelig informasjon der dette er nødvendig. Ved at kunden organiserer denne informasjonen selv før Certus Takst gjennomgår de aktuelle dokumentene tilknyttet bygningen, bygningsdelen eller rommet som skal undersøkes, vil kundens egeninnsats i organisering av aktuelle dokumenter, effektivisere tiden det tar å finne frem til de aktuelle dokumentene, og tiden til gjennomgang av hvert enkelt dokument vil reduseres. For eksempel vil en organisert mappestruktur med filnavn som beskriver dokumentet godt i Boligmappa.no eller en egen strukturert mappe fra PC eller Mac, Ved å organisere mappestruktur og filnavn selv på forhånd, vil tiden takstmann / takstingeniøren bruker til selve gjennomgangen av dokumentene reduseres, og kostnader til utarbeidelse av takstrapporten vil bli spart. Å sende hele mapper eller lenke til Boligmappa.no, uten at dokumentene er organisert i en mappestruktur, vil ikke bidra til at tidsbruken reduseres. Tiden det tar å organisere disse dokumentene, vil da bli fakturert etter medgått tid. I tilfeller der kunden ikke har kapasitet eller ønske om å organisere dokumentene selv, kan Certus Takst lage denne mappestrukturen selv, men da vil også dette bli fakturert etter medgått tid. Ønsker du mer informasjon om pris for takst eller takstingeniør | takstmann? Kontakt for pris for takst

Certus Takst AS utfører flere type tjenester innen boligtaksering i Oslo og Akershus, Asker, Bærum, samt Drammen, Lier og Lørenskog. Taksttjenester - boligtaksering Oslo, Asker og Bærum Taksttjenester for boligtaksering som tilbys i Oslo, Asker og Bærum, innebærer blant annet: Takst for kjøp og salg av boliger. Verditakster. Andre oppdrag. Gå til hva slags takst ser du etter, for mer informasjon om de ulike takstene. Ønsker du boligtaksering utført av Certus Takst, utenfor områdene Asker, Bærum og Oslo? Ta kontakt for pristilbud og avtale om befaring. Kontakt for boligtaksering Pris boligtaksering Godkjent våtromsbedrift og Mesterbedrift Medlem av Norsk takst og NITO Kjøp og salg Verditakster Andre oppdrag Hva slags takst ser du etter? Taksttjenester for Oslo, Asker og Bærum Takst for kjøp og salg av boliger Boligtaksering er ulike taksttjenester av boliger og Certus Takst tilbyr disse taksttjenestene i områdene i og i nærheten av Oslo, Asker og Bærum. Boligmarkedet i Oslo, Asker og Bærum er i konstant bevegelse der det gjøres hyppige bolighandler. Under disse bolighandlene foreligger det som regel en tilstandsrapport som skal beskrive boligen . Å beskrive, vurdere og fastsette tilstandsgrad er viktig i alle bolighandler, men i områder der det er høy markedsverdi for en bolig, sier det seg selv at det er enda viktigere å utarbeide en riktig tilstandsrapport i Asker, Bærum og Oslo. En riktig tilstandsrapport vil gi korrekte opplysninger om boligen og kjøper har også mottatt tilstrekkelig informasjon. Informasjon som kjøper er pliktig til å lese, uavhengig hvor mange sider tilstandsrapporten eller salgsoppgaven er. Har kjøper allikevel ikke mottatt tilstrekkelig informasjon om bolig, kan det utarbeides en takstrapport ved feil på bolig . Som selger bør du sørge for at du får utarbeidet tilstandsrapporten av noen som har kompetansen til å avdekke eventuelle feil ved boligen din. Avdekkes det ikke feil på bygningsdeler av selgers takstmann/takstingeniør/bygningssakkyndig, som i de aller fleste tilfeller er innhentet av megler, men at det avdekkes vesentlig eller alvorlig avvik etter forskrift til avhendingslova av takstmannen som er innhentet fra kjøper eller via boligkjøperforsikringen, vil den videre prosessen kunne bli slitsom for de aller fleste. Det kan i tillegg oppstå en situasjon der selgers egenerklæringsskjema, burde ha inneholdt mer informasjon om de forskjellige bygningsdelene eller at beskrivelsen i egenerklæringsskjema er uklar/forvirrende. På grunn av markedsverdien for boliger i Oslo, Asker og Bærum er høye, kan enkelte avvik bli svært kostbare. Kontakt Certus Takst for tilstandsrapport av bolig , når du skal selge boligen din. Skal du kjøpe ny bolig kan det være en fordel å bestille bistand til forhåndsbefaring av boligen. Denne bistanden skal være en hjelp til å undersøke boligen for eventuelle feil, slik at disse feilene blir rettet til overtakelsen. Blir ikke feilene rettet kan det bestilles et befaringsoppdrag, der forhold som ikke har blitt utbedret, blir undersøkt og dokumentert i en befaringsrapport (reklamasjonsrapport). Slike befaringsoppdrag (reklamasjonsrapporter) kan også bestilles for kjøp av håndverkertjenester, samt gjennomgang av bygningsdeler i forbindelse med en tilstandsvurdering. En tilstandsvurdering vil være aktuelt, der det stilles spørsmål ved en eller flere bygningsdeler, men at det ikke har blitt kjøpt håndverkertjenester eller en bolig.

Bestill bistand til forhåndsbefaringen ved kjøp av ny bolig, for å påse at boligen er utført etter gjeldene krav og har dokumentert fagmessig utførelse. / Takst | Kjøp salg / Forhåndsbefaring / Bistand under forhåndsbefaring Uavhenging takstingeniør (takstmann) til forhåndsbefaring Ved å bestille bistand til forhåndsbefaringen av uavhengig takstingeniør (takstmann), vil det bli gjennomført undersøkelser som bidrar til at boligen har blitt utført etter byggteknisk forskrift TEK17, kontrakt med vedlegg, leveransebeskrivelser, salgsoppgave (prospekt) og tegningsgrunnlag. Å kontrollere at utførelsen er i henhold til byggteknisk forskrift TEK17, kan kreve at det blir sendt ytterligere dokumentasjon fra utførende etter forhåndsbefaringen. For eksempel kan dette gjelde i tilfeller der det ikke har blitt benyttet forhåndsdokumenterete løsninger (preaksepterte ytelser), men utførelsen/løsningene må dokumenteres skriftlig for å bevise at funksjonskravet i TEK17 har tilstrekkelig utførelse (ytelse). Vær klar over at selger kan opplyse om at boligen har blitt gjennomgått av en tredjepart før forhåndsbefaringen, eller at det skal være med en tredjepart under selve befaringen. Dette kan virke som en trygghet for kjøper, men det som beskrives som en uavhengig tredjepart er selgers representant og trenger ikke nødvendigvis å ha noen interesse av å undersøke boligen for eventuelle feil. Erfaringsmessig bør kjøper innhente en egen takstingeniør til å bistå med undersøkelsene ved kjøp av ny bolig. Hvis den uavhengige tredjeparten ikke har med seg måleutstyr og kun markerer for mindre feil under forhåndsbefaringen, som for eksempel på malingsutførelsen, anbefaler Certus Takst å ha med en uavhengig takstingeniør under overtakelsen av boligen. Protokoll fra forhåndsbefaring Protokollen som blir ført under forhåndsbefaringen utarbeides som regel av selgers representant og det er viktig å påse at feil som oppdages, faktisk noteres i forhåndsbefaringsprotokollen. Disse systemene er som regel digitale, men det er fortsatt enkelte som skriver protokollen med penn og papir. Certus Takst erfarer at enkelte (spesielt mindre aktører) benytter en variasjon av metoder, der det hevdes at utførelsen har håndverksmessig god utførelse, uten at det kan vises til gjeldene krav, standard og eller at det er fremvist dokumentasjon for fagmessig utførelse. Slike punkter bør med i protokollen, om forholdet er viktig for kjøper. Protokollen som utarbeides i forbindelse med forhåndsbefaringen, blir senere gjennomgått under selve overtakelsen av boligen, slik at det kan påses at eventuelle avvik har blitt utbedret. Les mer om overtakelse av ny bolig. Forhåndsbefaring - Takst for kjøp av ny bolig En forhåndsbefaring (også kalt forbefaring eller ferdigbefaring), der boligen blir undersøkt for eventuelle feil. Ved å bestille bistand til forhåndsbefaringen av uavhengig takstingeniør (takstmann), vil det bli gjennomført undersøkelser som bidrar til at boligen er utført etter gjeldene krav og har dokumentert fagmessig utførelse. Forhåndsbefaring pris Prisen for forhåndsbefaring starter fra 5500 kr. Det gis rabatt om det både bestilles bistand til forhåndsbefaring og overtakelse. GÅ TIL - PRISLISTE FORHÅNDSBEFARING Kjøp hjelp til forhåndsbefaring Relevant informasjon om forhåndsbefaringer Takst for kjøp av ny bolig - Overtakelse Takst for kjøp av bolig med feil - Reklamasjon Lenke til Bustadoppføringslova - Lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad m.m.

Tilstandsrapport er en takstrapport som brukes ved salg av bolig. Certus Takst utarbeider tilstandsrapporter for boligsalg i Oslo, Asker og Bærum (Akershus). Tilstandsrapport - Takstrapport for salg av bolig Innlogging Ordrebekreftelse Tilstandsrapport bolig En tilstandsrapport er en takstrapport, som brukes til å dokumentere boligens tilstand, ved salg av helårsbolig eller fritidsbolig. Tilstandsrapporten er en boligsalgsrapport, som skal inneholde beskrivelser, undersøkelser og vurderinger av boligens tekniske tilstand, og er den taksten, som brukes til salg av bolig. Ved utarbeidelse av tilstandsrapporter, stilles det blant annet minimumskrav til beskrivelser, undersøkelser og hvilken tilstandsgrad (TG) som skal fastsettes om det avdekkes avvik etter Forskrift til avhendingslova § 2-23. Selv om det stilles krav til hvordan tilstandsrapporten, så de færreste klar over at det ikke stilles noen krav til den skal utarbeide tilstandsrapporten. Bestill tilstandsrapport for boligsalg av Certus Takst AS, for en tryggere bolighandel. Tilstandsrapporter kan bestilles i Asker, Bærum, Oslo og Drammen. Bestill tilstandsrapport Tilstandsrapporter av Certus Takst AS Certus Takst AS utarbeider tilstandsrapporter (takstrapporter) som benyttes til boligsalg i Asker, Bærum (Akershus), Oslo og Drammen. Formålet med tilstandsrapportene er å bidra til at kjøper får riktig og tilstrekkelig informasjon om boligen, slik at bolighandelen blir tryggere for både selger og kjøper. Tilstandsrapportene som utarbeides av Certus Takst inneholder blant annet: - Plantegning på tilstandsrapportens forside (Plantegning med mål må bestilles). - Beskrivelser for hva du trenger å vite om tilstandsrapporten. - Beskrivelse om hva en tilstandsrapport er, hvilke rom og bygningsdeler som blir vurdert og hva tilstandsrapporten inneholder av informasjon. - Forklaring av tilstandsgrad | TG 0,1,2,3, IU og utbedringskostnad for TG3. - Beskrivelse av eiendommen og sammendrag av boligens tilstand. - Gjennomgang av boligens tilstand. Vurdering av bygningsdeler etter forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) | takstforskriften. - Ved avvik fastsettes tilstandsgrad etter § 2-23 i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) og gjeldende bransjestandarden for teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig (NS 3600). I tillegg inkluderer prisen tilstandsrapportene: - Arealmåling av bolig, bod og garasje: - BRA-i | Internt bruksareal. - BRA-e | Ekstern bruksareal. - BRA-b | Innglasset balkong. - TBA | Terrasse- og balkongareal. - ALH | Areal med lav himlingshøyde. - GUA | Gulvareal. Arealmåling av bolig skal utføres etter gjeldene bransjestandard Norsk standard - NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygg. - Gjennomgang av boligens lovlighet | sist godkjente bruk (Gjennomgang av lovlighet må bestilles). Tegninger kan innhentes av selger eller selgers representant (megler), hos Oslo kommune, Asker kommune eller Bærum kommune. Boligtaksten - Takstforskriften Plantegninger med mål, viser avstander i rom og bolig Trenger du plantegning med mål? Certus Takst AS tegner i ArchiCad og kan tilby ulike tegninger. For tilstandsrapporter som utarbeides av Certus Takst AS i Asker, Bærum, Oslo og Drammen, i forbindelse med salg av bolig, kan det bestilles målsatt plantegning sammen med tilstandsrapporten. En plantegning med mål vil gi kjøper bedre forståelse av størrelsen på de forskjellige rommene i boligen, og vil gi muligheter for at kjøper kan starte planlegging av innredning og inventar., allerede før boligen har blitt overtatt. Boligtaksten - Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Gjennomgang av plantegning, vil opplyse om bruksendringer Det skal opplyses ulovlig bruksendringer? Gjennomgang av boligens bruk er en tilleggstjeneste, der kommunens siste godkjente bruk, blir vurdert mot bruken av boligen under befaringsdagen. Informasjonen må innhentes av selger eller av megler (selgers representant), om tilstandsrapporten har blitt bestilt via megler. Selv om noen meglere bestiller de sist godkjente tegningene, er det ikke alle som gjør dette, og veldig mange boliger i dag, blir solgt uten at det har blitt gitt opplysninger om ulovlige endringer ved boligen. Selv om selger ikke har gjennomført noen endringer ved boligen selv, vil det allikevel kunne være at tidligere eiere har gjennomført endringer, som skulle ha vært omsøkt til kommunen. Hvis disse endringene skulle ha vært omsøkt/byggesøkt, vil endringer som ikke er godkjent hos kommunen, uansett være en ulovlig bruksendring. Det er flere type omgjøringer/endringer av boligen, som vil kunne føre til at endringene skal omsøkes til kommunen. Eksempler på søknadspliktige tiltak kan være: - Bruksendring av rom. - Fasadeendring. - Endring av bærende konstruksjon. - Oppføring av byggverk eller tilbygg. Sørg for å opplyse tilstrekkelig om eventuelle ulovlig bruksendringer i tilstandsrapporten., slik at kjøper ikke reklamerer på ulovlige bruksendringer, som det ikke har blitt opplyst om. Bestill tilstandsrapport av Certus Takst AS, slik at du sikrer at boligen din har tilstrekkelig informasjon, om eventuelle ulovlige bruksendringer. Boligtaksten - Ulovlig bruksendring av bolig Pris tilstandsrapport Asker | Bærum | Oslo | Drammen Prisen for tilstandsrapporter som skal brukes til salg av bolig, starter fra: Leilighet - 8500 kr. Hus | Større boliger (eneboliger, fritidsboliger med mer) - 18 000 kr. Prisene er inkludert merverdiavgift (mva.) og gjelder for områdene Oslo, Asker, Bærum og Drammen. Bestill tilstandsrapport av bolig | hus Spørsmål og svar om tilstandsrapport Hvorfor velge Certus Takst AS? Certus Takst AS utarbeider detaljerte tilstandsrapporter Certus Takst AS utarbeider detaljerte tilstandsrapporter for salg av bolig. Tilstandsrapportene har detaljerte beskrivelser, undersøkelser og fastsetter tilstandsgrad ut fra Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Ved å bestille tilleggstjenesten Gjennomgang av tegninger, vil boligens planløsning på befaringstidspunktet, kontrolleres opp mot de godkjente tegningene hos kommunen. Denne gjennomgangen sikrer at du ikke selger en bolig med en ulovlig bruksendring, selv om du ikke har gjennomført denne endringen selv. Vær klar over at veldig mange meglere, ikke undersøker om boligen har en ulovlighet, men kun legger inn noen enkle beskrivelser i boligens salgsoppgave. Certus Takst AS sørger for at eventuelle ulovlige bruksendringer, beskrives i tilstandsrapporten. Gjennomgang av tegninger, forutsetter at selger eller selgers representant (megler) innhenter tegninger fra kommunen. Ved å bestille tilleggstjenesten Plantegning med mål, vil det utarbeides en plantegning (planskisse) som viser boligens rom og avstand til vegger, slik at du som selger kan vise mest mulig av boligen din, til potensielle kjøpere. Må jeg selge boligen min med en tilstandsrapport? Ingen krav til å innhente tilstandsrapport, men det vil kunne føre til flere utfordringer. Det er ingen krav som sier at du må innhente en tilstandsrapport når du skal selge en bolig din, men uten en tilstandsrapport vil du som selger ha det hele og fulle ansvaret, for at alle opplysningene om boligen både er riktig og tilstrekkelig. Å ikke innhente en tilstandsrapport, vil blant annet også kunne føre til at: - boligen blir vanskelig å selge - du ikke kan tegne selgerforsikring - meglere ikke ønsker å selge boligen. Om du som selger ikke ønsker å ta denne risikoen alene, bør du innhente en bygningssakkyndig (takstingeniør/takstmann), som kan dokumentere tilstrekkelig utdannelse, kompetanse og uavhengighet, når det skal utarbeides en tilstandsrapport av boligen du skal selges. En korrekt tilstandsrapport vil både redusere sjansen for at kjøper reklamerer på boligkjøpet etter overtakelse, og det vil også bli fastsatt riktig tilstandsgrad (TG) på rom eller bygningsdelen. Har megler allerede valgt en takstingeniør (takstmann) for deg, så har du rett til å bytte til noen andre, om du ønsker det.

Kontakt Certus Takst via kontaktskjema, e-post eller per telefon. Takstoppdrag gjennomføres i Oslo, Asker og Bærum, samt deler av Drammen. Kontakt Certus Takst Kontakt Certus Takst for boligtakst og andre typer takseringsoppdrag i Oslo, Asker og Bærum. Kontakt via kontaktskjema Navn* E-post* Telefon Melding* SEND MELDING Certus Takst AS E-post: takst@ctas.no Telefon: 917 90 107 Adresse: Postboks 55, 1371 Asker Org. nr 924 644 893 Kontakt for takst Asker, Bærum, Oslo og Drammmen Er du på utkikk etter en takst av bolig, takstrapport eller bistand knyttet til andre type boligtakster i Asker, Bærum eller Oslo ? Certus Takst tilbyr ulike boligtakster/takstrapporter i Asker, Bærum og Oslo, samt Drammen. Når Certus Takst kontaktes for et takstoppdrag, er det en fordel at det følger en kortfattet beskrivelse av det eventuelle oppdraget, slik at det bestilles en riktig type boligtakst. Er du usikker på hva slags type boligtakst du har bruk for, er det også mulig å ta kontakt per telefon, eller nevne i forespørselen per e-post, at det er et ønske om å bli oppringt for å kunne forklare takstoppdraget ytterligere. Hvis det er forskjellige typer takster, som kan være aktuelle ut fra forespørselen, vil du få hjelp til å velge det takstoppdraget som du har mest bruk for. Ta kontakt for takst av bolig i Asker, Bærum, Oslo eller i eller rundt Drammen. Kontakt Certus Takst

Certus Takst utarbeider takstoppdrag og takstrapporter for kjøp og salg av boliger i Oslo, Drammen, Asker og Bærum. Takst for kjøp og salg av bolig Oslo, Asker og Bærum Certus Takst utfører takster for kjøp og salg av boliger i Asker, Bærum og Oslo. Takster for kjøp og salg av bolig, kan også bestilles i flere områder og da blant annet Drammen, Lier og flere kommuner i Akershus. De ulike takseringsoppdragene er delt inn i takster for kjøp av bolig og takst for salg av bolig, slik at du enklere kan finne frem til riktig boligtakst. Du kan også ta kontakt via kontaktskjema, e-post eller telefon, for å få hjelp til å bestille riktig takst. Takst for kjøp av bolig Forhåndsbefaring (Ny bolig) Overtakelse (Ny bolig) Reklamasjon ved kjøp av bolig Via kjøper / advokat eller forsikringsselskap Takst for salg av bolig Tilstandsrapport Via megler eller selger Kontakt for takst for kjøp | salg Pris for takst - Kjøp og salg av bolig Prisene for takseringsoppdrag varierer ut fra hva slags type takst som bestilles og omfanget av oppdraget. Prisene for et befaringsoppdrag for kjøp av bolig, starter fra 5500 kr. Prisene for en tilstandsrapport for salg av bolig, starter fra 8500 kr. GÅ TIL PRISLISTER FOR TAKST / Takst | Kjøp salg / Takseringstjenester - Kjøp og salg av bolig Tilstandsrapport Reklamasjon (kjøper) Forhåndsbefaring Overtakelse Bestill takst for kjøp | salg av bolig Takst for kjøp av bolig i Asker, Bærum og Oslo Når du kjøper ny bolig i Asker, Bærum eller Oslo, vil det kunne være en fordel å ha med en takstingeniør | takstmann til å hjelpe deg med å undersøke boligen din for eventuelle feil, før du overtar boligen. Bistand under forhåndsbefaringen av boligen, vil gi deg innsikt i eiendommens tilstand, og om det er eventuelle bygningsdeler som ikke har fagmessig utførelse. Denne informasjonen kan være avgjørende for å unngå ubehagelige overraskelser før, under eller etter tidspunktet for overtakelse av din nye bolig. Det kan være at avvik ikke har blitt utbedret og det bær holdes tilbake en sum til utbedringskostnader, for å få bygningsdelen utbedret i henhold til forskriftskrav. Å holde tilbake en sum til utbedring, kan bidra til at utbedringen gjennomføres raskere av selger, enn om selger allerede har fått betalt av kjøper allerede. Å holde tilbake et beløp vil også være en trygghet, om det skulle bli så ille at selgers virksomhet opphører. Etter overtakelsen begynner reklamasjonstiden og garantitiden å løpe, og det er derfor en fordel at eventuelle forhold fremmes så raskt som mulig, da både reklamasjonstid og garantitid kan være dynamisk innenfor 5 år. Certus Takst bistår ved kjøp av ny bolig, slik at du kan føle deg tryggere i ditt boligkjøp. Skulle det oppstå et behov for reklamasjonsrapport ved kjøp av den nye boligen, er det viktig at denne befaringsrapporten bidrar til å dokumentere de eventuelle avvikene tilstrekkelig, slik at leser forstår blant annet hva som er gjeldene krav, preaksepterte ytelser og forhåndsgodkjente løsninger for en bygningsdel eller et rom. Ta kontakt med Certus Takst om du ønsker hjelp under forhåndsbefaring, overtakelse eller reklamasjon av ny bolig i Asker, Bærum og Oslo. Du kan også lese mer om ulike takseringstjenester for kjøp og salg av bolig , ved å trykke på en av lenkene over. Takst for kjøp av bolig Takst for salg av bolig i Asker, Bærum og Oslo Når du skal selge en brukt bolig i Asker, Bærum eller Oslo, er det en fordel å innhente takstingeniør | takstmann til å utarbeide en riktig tilstandsrapport etter forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Undersøkelsene som skal gjennomføres i forbindelse med salg av boligen er beskrevet, men det er viktig å kunne vurdere konsekvensen av de registrerte avvikene og beskrive tiltak for den enkelte bygningsdelen eller rommet. I tillegg kan det være bygningsdeler som har blitt bygget etter tidligere forskrifter, der utførelsen ikke lenger anses å være tilstrekkelig, blant annet på grunn av utfordringer knyttet til fukt, og bør opplyses om for å unngå at du som selger må bruke tid på den solgte boligen i ettertid. Vær klar over at du som selger har et ansvar for å formidle boligens tilstand gjennom opplysninger i selgers egenerklæringsskjema, og at i de tilfellene det verken har blitt gitt opplysninger ett eller flere avvik i tilstandsrapporten eller i selgers egenerklæringsskjema. Ved eventuelle avvik som ikke har blitt opplyst om i salgsoppgaven inkludert vedlegg, kan kjøper benytte seg av boligkjøperforsikringen eller kontakte takstingeniør | takstmann | bygningssakkyndig på egen hånd, for å få undersøkt boligen for bygningsdeler det ikke har blitt gitt riktige opplysninger om. Certus Takst utarbeider objektive tilstandsrapporter til bruk ved salg av boliger, slik at sjansen for at selger blir kontaktet av kjøper i ettertid, reduseres. På en annen side finnes det bygningssakkyndige som fastsetter avvik for den samme bygningsdelen både to og tre ganger. Noe som innebærer at boligen ser ut til å ha flere avvik, enn det som faktisk er tilfellet. Det finnes også de som er redd for eventuelle konsekvenser ved feil vurdering og fastsetter en for høy tilstandsgrad, ut fra gjeldene forskrift og retningslinjer. Dette bidrar også til at boligen, vil bli vurdert til å ha svakere tilstand, enn det som har blitt registrert ved visuelle observasjoner og tilhørende målinger. I tilfellet selger har spørsmål knyttet til fastsetting av tilstandsgrad og beskrivelser, dokumenteres dette i henhold til forskrift til avhendingslova, forskrifter, veiledninger og kriteriene i Norsk Standard (NS 3600). Ta kontakt med Certus Takst, om du ønsker utarbeidelse av en tilstandsrapport i Asker, Bærum og Oslo, eller gå til siden for tilstandsrapporter og les Hva inneholder en tilstandsrapport ved salg av bolig? Takst i Asker, Bærum og Oslo

Les om hvilke opplysninger vi har om deg, hva brukes opplysningene til, hvem deles personopplysningenne med, hvor lenge lagere personvernopplysningene osv. Personvernerklæring - Bruk av hjemmeside Innledning Certus Takst AS er opptatt av at du skal ha tillit til hvordan dine personopplysninger behandles. I denne personvernerklæringen forklares det hvordan og hvilken informasjon som lagres om deg, også ved bruk av denne hjemmesiden. Personopplysninger er opplysninger som kan knyttes til en identifiserbar enkeltperson. Dette kan for eksempel være navn og kontaktinformasjon eller kjøpshistorikk. Bruk av personopplysninger må følge personopplysningsloven og opplysninger vil være i samsvar med gjeldende regelverk. Hvilke opplysninger har vi om deg? Takstforetaket får informasjon om deg ut ifra hvilken informasjon som blir gitt og ved å benytte en takseringstjenestene som tilbys og hva som blir tillatt ved bruk at nettbaserte tjenester og informasjon. Opplysninger om deg: Informasjon du oppgir når du sender inn skjema, som navn, adresse, telefonnummer, bedriftsinformasjon, personopplysninger og e-postadresse. Du kan i tillegg velge å gi oss mer informasjon om deg selv. Cookies/Informasjonskapsler: Les mer her Kommunikasjon: Informasjon som blir gitt ved kontakt, deriblant kommunikasjon via e-post eller telefon. Opplysninger om bruk på nettsidene: Informasjon vi får når du bruker nettbaserte løsninger, som hva slags enhet du har (for eksempel mobil eller PC), IP-adresse, hvilke sider du besøker og hvilke funksjoner du bruker der. Profileringsopplysninger: Informasjon og antakelser vi lager automatisk basert på de andre opplysningene (nevnt ovenfor) vi har om deg, som dine preferanser og interesser og hvilke demografiske grupper du tilhører, med mindre du har motsatt deg dette Hva brukes personopplysningene til? Personopplysningene dine kan brukes til: Nettbaserte løsninger: Opplysningene brukes til å tilpasse informasjonen på nettbaserte løsninger, til det tekniske utstyret du bruker. Gjennomføre takstoppdrag: Opplysninger for å gjennomføre takstoppdrag, motta betaling og lagre kjøpshistorikk. Statistikk: Ved bruk av nettbaserte løsninger kan utarbeides det statistikk og kartlegger markedstrender for å forbedre og videreutvikle tjenestene som tilbys. Opplysningene knyttes ikke opp til en bestemt person. Nettsiden benytter såkalte cookies for å sikre funksjonalitet på nettsiden, analysere trafikken på nett og se hvilke områder på nettstedet du har besøkt. Markedsføring: Kontaktinformasjon kan benyttes (f.eks. telefonnummer og epostadresse) til å sende deg anbefalinger og informasjon om takseringstjenester, med mindre du har motsatt deg dette. Det rettslige grunnlaget for formål Nettbaserte løsninger, Statistikk og Markedsføring er for å kunne tilby, videreutvikle og markedsføre takseringstjenester etter kundens behov. Det rettslige grunnlaget for formål Gjennomføre takstoppdrag, er for å oppfylle vår kontrakt med deg. Det rettslige grunnlaget for formål Markedsføring kan også være ditt samtykke, dersom du har gitt oss dette. Hvem deles personopplysningene med? Utlevering av opplysninger skjer normalt ikke, men kan være aktuelt til offentlige myndigheter, for eksempel ved mistanke om lovbrudd Hvor lenge lagres personopplysninger? Personopplysninger om deg lagres kun så lenge det er nødvendig. Opplysningene vil slettes eller anonymiseres, når de ikke er nødvendig lengre. Opplysninger om bruk på nettsidene: Informasjon om din bruk av våre nettsider lagres i opptil 6 måneder. Opplysningene benyttes kun til å forbedre nettbaserte løsninger Gjennomføring av takstoppdrag: Kommunikasjon og tilsendte dokumenter lagres i fem år. Dette er på grunn av eventuelle klager eller krav, som kan komme etter at oppdraget har blitt avsluttet. Endringer i personvernerklæring Personvernerklæringen kan oppdateres etter at du har vært i kontakt med Certus Takst AS. Du finner siste publiserte versjon av personvernerklæring på nettsiden. Dine rettigheter Du kan ha rett til å be oss å: Gi deg ytterligere informasjon om hvordan vi behandler dine personopplysninger. Gi deg en kopi av personopplysninger om deg. Oppdatere dine personopplysninger. Slette opplysninger som vi ikke lengre har grunnlag til å oppbevare. Begrense eller stoppe behandlingen av dine opplysninger Motsette deg automatiske individuelle avgjørelser, inkludert profilering. Gi deg opplysninger du har gitt til oss i en strukturert, alminnelig anvendt og maskinlesbart format eller, der det er teknisk mulig, be oss om å overføre disse til en annen virksomhet. Trekke tilbake eventuelle samtykker du har gitt oss. Vær klar over at det finnes begrensninger i disse rettighetene. Ta gjerne kontakt med oss hvis du vil ha mer informasjon om dette. Hvis du mener at vi behandler personopplysninger i strid med personopplysningsloven, har du rett til å klage til Datatilsynet. Før du eventuelt gjør dette, vil vi gjerne at du kontakter oss slik at vi kan besvare dine spørsmål eller oppklare eventuelle misforståelser. Kontakt for spørsmål om personvernerklæring Hvis du ønsker å kontakte Certus Takst AS, kan du gjøre dette via e-post eller telefon. Ved kontakt via telefon, må henvendelsen sendes per e-post etter avsluttet samtale. Dette for å kunne dokumentere innholdet i samtalen. Spørsmål til personvernerklæring

Certus Takst AS er en takstbedrift i Asker, med godkjenninger hos Mesterbrevnemda, Fagrådet for våtrom og er medlem av Norsk takst og NITO. Takseringsbedrift i Asker | Takstingeniør | Takstmann Certus Takst er en sertifisert takseringsbedrift med godkjent medlemskap hos Norsk takst, NITO - Norges ingeniør- og teknologorganisasjon, Mesterbrevnemda og Fagrådet for våtrom (godkjent våtromsbedrift innen takst). Medlemskapene krever at takstingeniøren (takstmannen) holder seg oppdatert på gjeldene krav, normer og andre relevante regelverk, via etterutdanning og utførelsen av takseringsyrkett. Takseringsoppdrag utføres hovedsakelig i Oslo, Drammen, Asker og Bærum, men kan på forespørsel også gjennomføres andre steder i Akershus og Buskerud. Per Ole Bjørnstad Daglig leder Certus Takst Takstingeniør | takstmann Certus Takst | Takseringsbedrift i Asker Certus Takst er sertifisert takseringsbedrift som holder til i Asker, og utfører et utvalg av forskjellige takseringsoppdrag innen boligtakst, hovedsakelig i Oslo, Drammen, Asker og Bærum. Om Certus takst Utdanning, sertifiseringer og godkjenninger Takstutdanning Norsk Takst | NEAK Certus Takst er medlem hos Norsk takst, Norges største bransjeorganisasjon for takstingeniører | takstmenn og takseringsforetak. For å kunne gjennomføre forskjellige typer taksering som medlem hos Norsk takst, må en være godkjent | sertifisert for den aktuelle takseringen. Sertifisering i Norsk takst oppnås via takstutdanning hos NEAK | Norges Eiendomsakademi. Medlemmer av Norsk takst må gjennomføre årlig etterutdanning, for at kompetansenivået skal opprettholdes og videreutvikles. Godkjent mesterbedrift i Asker Certus Takst er en mesterbedrift, registrert i Mesterregistret. Mestermerket er beskyttet, og det er kun de som er godkjente har godkjent Mesterbrev i Mesterbrevnemda, som lovlig kan benytte mestertittelen og bruke mestermerket i markedsføring som en mesterbedrift. Godkjent våtromsbedrift i Asker Certus Takst er en godkjent våtromsbedrift, som er registrert hos Fagrådet for våtrom | FFV. En godkjent våtromsbedrift har gjennomgått Byggebransjens våtromsnorm | BVN med avsluttende eksamen. BVN er en bransjenorm som inneholder dokumenterte løsninger for våtrom (bad, vaskerom og dusjrom), ordningen forvaltes av Fagrådet for våtrom | FFV. Det er kun de som har godkjent Modul C | Takst eller Modul B Prosjekterende, som kan bli en godkjent våtromsbedrift | GVB og bruke logoen i markedsføring. Søk på godkjente våtromsbedrifer i Asker for å finne Certus Takst. Slik skal det gjøres "Tok kontakt med Certus Takst etter å ha lest andres tilbakemeldinger. Vi fikk utarbeidet en grundig reklamasjonsrapport med utbedringsmetode og kostnadsberegning. Vi ble ikke skuffet." - S A Profesjonell "Per Ole var veldig hyggelig, samarbeidsvillig og flink. Gir god veiledning og informasjon. Fornøyelig opplevelse som det ikke er noe å utsette på." - Josef Seriøs og grundig takstmann "Seriøs og grundig takstmann som yter det lille ekstra for kunden. Anbefales på det sterkeste." - Henrik Tilbakemelding Google, Certus Takst Tilbakemelding Google Certus Takst Certus Takst sine samarbeidspartnere Certus Takst har flere samarbeidspartnere, og kommer frem av listen under. Certus Takst har valgt å ikke ha faste avtaler med meglerforetak, forsikringsselskap eller advokatkontor, men gjennomfører takseringsoppdrag på forespørsel. Dette er for at takstingeniøren | takstmannen skal være uavhengig av oppdragsgivers interesser. Certus Takst er anbefalt av Meglerportalen.no Certus Takst er anbefalt takstmann i Oslo, av Selgebolig.no Ønsker du mer informasjon? Kontakt Certus Takst Se tjenester Uavhengig takstingeniøer | takstmann i Asker En takstingeniør | takstmann er en som vurderer boligen din. Enten det er en tilstandsvurdering ved salg, verditakst eller i forbindelse med reklamasjoner. Taktstingeiøren | takstmannen som gjennomfører oppdraget, bør være en sertifisert fagperson av bolig og eiendom i Asker og Bærum. Certus Takst er medlem av Norsk takst. Norsk takst har Norges strengeste regler for å kunne bli og forbli takstmann med gyldig medlemskap. Det er strenge krav til utdanning, kompetanse og etikk for å sikre at medlemmene i Norsk takst leverer pålitelige og uavhengige vurderinger av bolig og eiendom. Takstmenn må ha relevant utdanning for å bli sertifisert og det må gjennomføres årlig etterutdanning for å kunne beholde medlemskapet som takstmann hos Norsk Takst. Gyldig medlemskap og sertifisering for Certus Takst, finner du på hjemmesiden til Norsk takst.

En forhåndstakst er taksten som brukes når en skal finne fremtidig verdi, for et planlagt tiltak. Certus Takst AS utarbeider forhåndstakster i Asker og Bærum.​ / Verditakst / Forhåndstakst / Hva er en forhåndstakst? Forhåndstakst er en takstrapport som utarbeides i forbindelse med fremtidig verdi for et planlagte tiltak. Å vurdere fremtidig verdi av et planlagt tiltak, innebærer at markedsverdien beregnes ut fra at det planlagte tiltaket et ferdigstilt, men med dagens markedspris som referanse for verdisettingen. Markedsverdien vurderes på et bestemt tidspunkt, ut fra to byggteknisk verdi, dagens svingninger i boligmarkedet, og generelle økonomiske variabler, som vil ha betydning for markedsverdien. Markedsverdien i forhåndstaksten, vil blant annet være en del av bankens risikovurdering ved en eventuell innvilgelse av et byggelån. Forhåndstaksten vil også være til hjelp for byggherre/tiltakshaver, slik at det kan vurderes om byggeprosjektet har tilstrekkelig marginer. I mange tilfeller vil banken kunne kreve at det utarbeides par forhåndstakster (en før oppstart og en senere i prosjektet) under prosjektets gang, eller så vil banken også kunne kreve at det skal gjennomføres full byggelånsoppfølging av prosjektet. Når brukes forhåndstakster? Forhåndstakster blir brukt som dokumentasjon ovenfor banker, i tilfeller det søkes om finansiering, for å få gjennomført det planlagte tiltaket. Hvor mye dokumentasjon banken krever for å innfri byggelån eller deler av byggelån, vil variere ut fra bankens egne rutiner, lånetakers egenkapital og prosjektets risiko. For flere planlagte tiltak vil det være tilstrekkelig med én forhåndstakst før byggeprosjektet starter, men det kan også være at banken krever at det gjennomføres en ny forhåndstakst etter at det har blitt tilført verdi i prosjektet. Som for eksempel etter at grunnarbeid, rør og bygnings fundament er ført opp. Banken kan også kreve at det gjennomføres byggelånsoppfølging, ved oppføring av det planlagte tiltaket. Forhåndstakster for bolig og eiendom kan brukes til planlagte tiltak, som blant annet: fradeling av tomt eller flere tomter seksjonering av eiendom tilbygg til en eksisterende bygning påbygg til en eksisterende bygning oppføring av nybygg på en eksisterende tomt. Forhåndstakst av et nybygg Av de forskjellige type byggverk og bygninger, er det nybygg det oftest ønskes å gjennomført en forhåndstakst av. Oppføring av et nybygg er enten en helt ny bolig, på en tomt som ikke har blitt utnyttet, eller at det eksisterer allerede en annen bygning på tomten, men at denne skal rives, til fordel for den nye. Forhåndstakst av et tilbygg eller påbygg Forhåndstakst av tilbygg og eller et påbygg, brukes der det er planlagt et tiltak utenpå en eksisterende bygning, og banken krever dokumentasjon for hva den økte markedsverdien for de planlagte tiltakene vil være. Tilbygg er et byggverk som føres opp på siden av en eksisterende bygning. Påbygg er et byggverk som føres opp over en eksisterende bygning. Byggekostnad vs markedsverdi Det er viktig å skille mellom markedsverdi og byggekostnader. Byggekostnader er prisen for å føre opp det planlagte tiltaket, mens markedsverdien er prisen en kan regne med å få, etter at det planlagte tiltaket er ferdig oppført. Beliggenheten for det planlagte tiltaket vil i stor grad avgjøre forskjellen mellom byggekostnader og markedsverdi, og det er også denne forskjellen bankene er interessert å få dokumentert gjennom forhåndstakster. Gjennomføring av forhåndstakst I tilfeller der det ønskes utarbeidelse av en forhåndstakst, der kunden ikke er registrert som eier (hjemmelshaver), må det innhentes samtykke fra eier om at en forhåndstakst, kan gjennomføres, og gjelder for alle forhåndstakster uavhengig av omfang. Forhåndstakst - Takst for fremtidig verdi En forhåndstakst er takstrapporten som brukes når en skal finne fremtidig verdi, for et planlagt tiltak, som for eksempel oppføring av nybygg, eller et tilbygg/påbygg til en eksisterende bygning. Forhåndstakster utarbeides hovedsakelig i Asker og Bærum. Forhåndstakst pris Prisen for en forhåndstakst starter fra 7000 kr. GÅ TIL - PRISLISTE FORHÅNDSTAKST Kontakt for forhåndstakst Ønsker du mer informasjon om forhåndstakst i Asker, Bærum og Oslo? Kontakt for forhåndstakst