Boligtaksten - Nyheter og artikler innen takst av bolig
Relevant informasjon for eiere, kjøpere og selgere av bolig
Boligtaksten inneholder artikler om relevant informasjon for eiere, kjøpere og selgere av en bolig. Artiklene har informasjon om nyheter, generell informasjon, takst for salg av bolig, takst for kjøp av bolig, endring av bestemmelser, med mer. Hensikten med artiklene er å formidle et forenklet bilde av utvalgt informasjon om boliger, som kan være komplisert, men en fordel at eiere av en bolig og kjøpere av bolig vet noe om. Artiklene inneholder også referanser til andre fagartikler, slik at leseren kan finne frem til ytterligere informasjon, om nødvendig.
Ønsker du å gi tilbakemelding på noen av artiklene, eller komme tips til nye artikler, er det bare å ta kontakt vi kontaktskjema eller e-post.
Boligtakst i Oslo, Asker og Bærum
Boligtaksten er skrevet av Certus Takst i Asker. Takseringsbedriften utarbeider ulike boligtakster, der oppdragsgiver/kunde er forbruker, forsikringsselskap og megler.
Boligtaksten som brukes til salg av bolig, kalles for en tilstandsrapport. Les mer om hva en tilstandsrapport i Asker, Bærum og Oslo, inneholder.
Når det blir solgt en bolig, vil det på andre siden også være noen som kjøper en bolig. Denne boligen kan være helt ny eller brukt. Ved kjøp av nye boliger, ønskes det ofte hjelp av en takstingeniør (takstmann/bygningssakkyndig) til forhåndsbefaring/forbefaring eller overtakelsesforretningen av den nye boligen. Forbrukere som bestiller disse undersøkende takstoppdragene, opplever ofte at prosessen etter at kjøpekontrakten ble signert, kunne ha vært bedre. At byggeprosessen kunne ha vært bedre eller fremstår som svak, reduserer ofte tillitten til selger, og bidrar til at kjøper blir usikker på om utførelsen i boligen, sammenfaller med byggeprosessen.
I tilfeller der den nye boligen ikke har utførelse som er i tråd med gjeldene forskrift, kan kjøper bestille befaringsrapport ved kjøp av ny bolig. Denne befaringsrapporten vil ofte bli brukt som en reklamasjonsrapport i forbindelse med reklamasjon på kjøp av den nye boligen.
For eldre boliger vil det være andre lover og krav som gjelder. For takstmenn er det blant annet forskrift til avhendingslova som blir gjeldene. Der selger har brukt en tilstandsrapport som avviker fra gjeldene forskrift, kan det utarbeides en befaringsrapport ved kjøp av brukt bolig. Selgere bør gjøres oppmerksom på at det er meglere som i de aller fleste tilfeller, innhenter den bygningssakkyndige som skal utarbeide tilstandsrapporten. Inneholder ikke salgsoppgaven, tilstandsrapporten eller selgers egenerklæringsskjema riktig og med nok opplysninger, kan det være at selger må svare for noe av dette. Det kan være lurt å registrere at i hver eneste salgsoppgave, har kjøper mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. Noe som innebærer at boligen kan undersøkes av en annen takstmann, etter at kjøper har overtatt boligen, og for en relativt lav egenandel. Kjøper står fritt til å melde inn forhold til forsikringen, avhengig om forholdet har blitt opplyst om i salgsoppgaven med vedlegg eller ei.
Ikke ulikt befaringsrapporten ved kjøp av ny eller brukt bolig, er det også mulig å bestille en befaringsrapport ved kjøp av håndtverkertjenester. I denne rapporten er det ofte ett eller flere forhold som ønskes kontrollert opp mot gjeldene krav.
Ønsker du en tilstandsrapport, hjelp til forhåndsbefaring eller overtakelse, befaringsrapport ved kjøp av bolig eller ved kjøp av håndverkertjenester?
Boligtaksten
Oversikt av tittel tags
Boligtaksten inneholder blant annet informasjon om: TILSTANDSRAPPORT - Minstekrav til tilstandsrapport. - Fastsetting av tilstandsgrad. - Gjennomgang av tegninger for tilstandsrapporter. AREALMÅLING - Måleverdig areal. BYGGESAK - Mindre tiltak på bebygd eiendom og regler for oppføring av tilbygg og skorstein. VÅTROM - Definisjon av våtsone i våtrom (bad, vaskerom). - Byggefeil vannrør.