Hva inneholder en tilstandsrapport ved salg av bolig?

Certus Takst utarbeider tilstandsrapporter (takstrapporter) som benyttes til boligsalg i Oslo, Asker og Bærum (Akershus). Formålet med tilstandsrapportene er å bidra til at tilstrekkelig informasjon om boligen, slik at bolighandelen blir tryggere for både selger og kjøper. 

​​

Tilstandsrapportene som utarbeides av Certus Takst inneholder:

• Plantegning på tilstandsrapportens forside (Plantegning med mål må bestilles).​

​​

• Hva du trenger å vite om tilstandsrapporten.​​

  • Hva er en tilstandsrapport, hva blir vurdert og hva inneholder tilstandsrapporten?

  • Forklaring av tilstandsgrad | TG 0,1,2,3, IU og utbedringskostnad for TG3.

  • Beskrivelse av eiendommen og sammendrag av boligens tilstand.​

​​

• Boligens tilstand

  • Vurdering av bygningsdeler etter forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) | takstforskriften.​​

  • Ved avvik velges tilstandsgrad etter gjeldende bransjestandarden for teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig. Gjeldene bransjestandard for tilstandsvurdering ved salg av boliger er Norsk standard - NS 3600.

• Arealmåling​​​ av bolig, bod og garasje:​

  • BRA-i | Internt bruksareal.

  • BRA-e | Ekstern bruksareal.

  • BRA-b | Innglasset balkong​.​

  • TBA | Terrasse- og balkongareal​.

  • ALH | Areal med lav himlingshøyde.

  • GUA | Gulvareal.

Arealmåling av bolig skal utføres etter gjeldene bransjestandard Norsk standard - NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygg.

​

• ​Gjennomgang av boligens lovlighet | sist godkjente bruk (Gjennomgang av lovlighet må bestilles).​
  Tegninger kan innhentes av selger eller selgers representant (megler), hos Oslo kommune, Asker kommune eller Bærum kommune.